Klein, smart, unschlagbar! 2 Zimmer + Balkon direkt bei der KF-Uni!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon2,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Klein, smart, unschlagbar! 2 Zimmer + Balkon direkt bei der KF-Uni!
Diese 2015 komplett sanierte Wohnung im 1. Stock überzeugt als echtes Raumwunder auf ca. 33 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung, moderner Ausstattung und zusätzlichem Balkon. Ideal für Studenten, Singles oder Pendler, die zentral und effizient wohnen möchten.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Highlights:
- 2-Zimmer-Raumwunder auf ca. 33 m² + Balkon
- 2015 komplett saniert
- Hochwertige Parkettböden im Landhausstil
- Moderne Sanitärausstattung
- Fernwärme
- Garage inkl. zusätzlicher Abstellfläche hinter dem Parkplatz
- Kellerabteil vorhanden
- Kleine, gepflegte Wohnanlage
Top-Lage Geidorf:
Nur wenige Gehminuten zur KF Universität, dem Stadtpark und dem Geidorfplatz. Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Mietbeginn: ab 01.06.2026 (früher nach Vereinbarung)
Befristung: 5 Jahre
Perfekt für alle, die zentral und dennoch kompakt & hochwertig wohnen möchten!
Lage
Top-Infrastruktur in absoluter Bestlage Geidorf – direkt bei der KF-Uni!
Die Wohnung in der Humboldtstraße 51 punktet mit einer der gefragtesten Lagen in Graz:
KF-Universität Graz nur ca. 300 m entfernt – in wenigen Gehminuten erreichbar!
Perfekt für Studenten, Mitarbeiter oder als Pendlerwohnung
Stadtpark & Naherholung quasi vor der Haustüre – ideal zum Entspannen, Laufen oder Lernen im Grünen
️ Top-Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig in 1–3 Minuten erreichbar
Perfekte Öffi-Anbindung:
Buslinien (z. B. 30, 58, 63) in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die Innenstadt
Alles in Reichweite:
Apotheke ca. 500 m, Ärzte und LKH Graz in kurzer Distanz
Fazit: Eine Lage, die urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und Uni-Nähe ideal kombiniert – besser geht’s kaum!
Sonstiges
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.