Kleine Garconniere Nähe alter TU zu vermieten

33,70 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:34 Uhr | willhaben-Code: 2126206058
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€ 474,74€ 14,09/m²
€ 499 Gesamtbelastung
€ 1.497 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Rechbauerstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    33,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20,22
Mehrwertsteuer€ 47,20
Gesamtbelastung€ 499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 431,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.497
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,09

Objektbeschreibung

Super Lage, gleich in der Nähe der innerstädtischen Uni's und des Kaiser Josef-PLatzes.
 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohn-/Schlafzimmer mit Küche (eingerichtet)
  • Badezimmer mit Dusche und WC
     

4. Stock ohne Lift!


Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten; ohne Strom!


Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Stadtpark

Region: Stadtpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 4. Etage / ohne Lift
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 105.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 451,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20,22 Eur
  • Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 192,--
  • Kaution: 1.497,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,1
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/948
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willhaben-Code: 2126206058 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:34 Uhr

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