Kleine Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 00:09 Uhr | willhaben-Code: 1474492614
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€ 584€ 13,90/m²
€ 584 Gesamtbelastung
2 Monatsmieten Kaution

Anton Lederer
User:in seit 02/2017
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Privatperson

Objektstandort

Peinlichgasse 14, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 405
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 64
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 115
Gesamtbelastung€ 584
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 2 Monatsmieten
Zusatzinformation: Im Gesamtpreis sind die Miete, die Betriebskosten und die Heitung enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,90

Objektbeschreibung

Hallo! Wir vermieten in unserem wunderbaren Haus aus 1893 eine Wohnung im ersten Stock, die über den großen Balkon zugänglich ist. In Wien würde das als Pawlatsche bezeichnet werden. Die Wohnunng hat einen kleinen Vorraum, ein großes Zimmer, eine Küche mit einem Abstellraum hinten dran und ein geräumiges Bad.

Das Beste an unserem Haus ist die Hausgemeinschaft. Wir sind gut miteinandere bekannt, helfen uns wenn nötig gegenseitig aus, haben eine WhatApp-Gruppe, eine Tauschbox für nicht mehr gebrauchte Sachen und feiern jeden Sommer ein gemeinsames Hausfest.

Lage

Die Peinlichgasse hat einen lustigen Namen und ist eine super ruhige Straße. Es ist nicht weit zu Fuss in die Innenstadt oder zur Uni. Der Stadtpark liegt quasi sowieso ums Eck. Auch der Rosenhein ist leicht zu erreichen.

Sonstiges

Anonymes Wohnen ist bei uns nicht so der Fall. Melde Dich gerne, wenn Du denkst, Du würdest gut in ein gesprächiges Haus passen mit derzeit 14 bis 16 anderen Nachbar:innen in den neun anderen Wohnungen. Am besten per WhatsApp oder SMS: 069911290836

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116,79
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,06
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Anton Lederer
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willhaben-Code: 1474492614 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 00:09 Uhr

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