Klimatisierte Dachgeschosswohnung in Jugendstilvilla

Wir vermieten ab sofort eine besonders charmante Dachgeschosswohnung in einer historischen Jugendstilvilla in der begehrten Rudolf-Hans-Bartsch-Straße. Auf rund 58 m² Wohnfläche verbinden wir den einzigartigen Flair des Jugendstils mit modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung.
Das absolute Highlight für den Sommer: Keine Dachgeschoss-Hitze! Wir bieten dir zwei hochwertige Klimaanlagen – sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist für perfekten Wohnkomfort an heißen Tagen gesorgt.
Deine Vorteile im Überblick:

* Historisches Ambiente: Wohnen in einer repräsentativen Jugendstilvilla mit besonderem Flair.
* Volle Klimatisierung: Unabhängig und kühl durch den Sommer in Wohn- und Schlafzimmer.
* Wohlfühlbad: Ein großzügiges Badezimmer (ca. 7,5 m²) mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Duschkabine – echtes Wellness-Feeling für zu Hause!
* Fernwärme: Effiziente und zuverlässige Beheizung.
* Perfekte Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare durch eine helle und durchdachte Struktur.
* Parkplatz inklusive!

Raumaufteilung (ca. 58,25 m²):
* Vorraum: 6,07 m²
* Küche: 10,97 m²
* Zimmer 1 (Wohnen/Schlafen): 17,60 m²
* Zimmer 2 (Wohnen/Schlafen): 12,76 m²
* Badezimmer (mit Badewanne & Dusche): 7,52 m²
* Abstellraum: 1,86 m²
* WC: 1,47 m²
(Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift.)

Finanzielles:

* Monatliche Miete (inkl. 10 % USt.): 600,50 €
* Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): 159,50 €
* Heizkosten Fernwärme (inkl. 20 % USt.): 120,00 €
* Gesamtmiete (Brutto): 880,00 €
* Parkplatz inklusive!

Wir freuen uns auf deine Nachricht und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit dir, damit du dir ein eigenes Bild von dieser besonderen Wohnung machen kannst!

Die Rudolf-Hans-Bartsch-Straße liegt im ruhigen und grünen Grazer Bezirk St. Peter – eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, die Innenstadt in wenigen Minuten per Auto oder öffentlich zu erreichen.