Kompakt & Besonders: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,74 m²
- Zimmer3
- Topnummer13
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Balkon31,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 13:
Diese optimal aufgeteilte Wohnung beeindruckt mit ihrem Grundriss und dem weitläufigen Eck-Balkon mit 31,27 m² und eignet sich vor allem für Pärchen und Familien.
Ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung auf 55,74 m²:
- geräumiger Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- ein großer Wohn- und Essbereich
- ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon erfolgt aufgrund der großen Fensterflächen nahtlos und sorgt so für viel natürliches Licht zu jeder Tageszeit.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 846,13.
Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen.
Hinweis: Die abgebildeten Fotos wurden mittels KI optimiert und dienen zur der Inspiration.
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Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Francise Schreiner unter +43 664 100 19 13
oder unter schreiner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Region: Hauptbahnhof, FH Joanneum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <850m
Klinik <100m
Krankenhaus <875m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <50m
Universität <375m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Autobahnanschluss <3625m
Bahnhof <375m
Flughafen <8925m
Sonstige
Bank <300m
Post <400m
Polizei <300m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:31,27 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4.27 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 2.OG
- Energiepass gültig bis: 2025-04-15
- Energiepass HWB: 22.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2022
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 769,21 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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