Kompakte Studenten-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum | 8020 Graz-Eggenberg
25 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 801462338
€ 350€ 14,00/m²
€ 350 Gesamtbelastung€ 1.200 Kaution
Objektstandort
Karl-Morre-Straße 24, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 69,83
Mehrwertsteuer€ 31,82
Gesamtbelastung€ 350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 248,35
Kaution: € 1.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,00Objektbeschreibung
Kompakte Studentenwohnung Nähe FH Joanneum in 8020 Graz-Eggenberg!
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung / Garconniere im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Einheit gliedert sich auf rd. 25 m² in ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Mini-Küche (in Nische), ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Vorraum (möbliert).
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung / Garconniere im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Einheit gliedert sich auf rd. 25 m² in ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Mini-Küche (in Nische), ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Vorraum (möbliert).
Lage
Diese kompakte Singlewohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk von Graz, Eggenberg, einer Gegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Stadtmitte geschätzt wird.
Eggenberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz: die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso leicht zugänglich und nahezu vis-a-vis der Liegenschaft vorhanden (BILLA Plus, BIPA, AUER, etc.). Weiters finden sich diverse Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Eggenberg kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen und der Innenstadt, ideal für alle, die das städtische Leben in Graz genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.87 km
Gymnasium 4.20 km
Hauptschule 0.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.42 km
Gaststätten 0.22 km
Verkehr
Flughafen 9.11 km
Fernbahnhof 0.82 km
Autobahn 3.78 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 2.80 km
Eggenberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz: die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso leicht zugänglich und nahezu vis-a-vis der Liegenschaft vorhanden (BILLA Plus, BIPA, AUER, etc.). Weiters finden sich diverse Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Eggenberg kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen und der Innenstadt, ideal für alle, die das städtische Leben in Graz genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.87 km
Gymnasium 4.20 km
Hauptschule 0.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.42 km
Gaststätten 0.22 km
Verkehr
Flughafen 9.11 km
Fernbahnhof 0.82 km
Autobahn 3.78 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 2.80 km
Sonstiges
Kaution: EUR 1.200,-
Befristung: auf 5 Jahre befristet
Verfügbar: ab sofort
Die Gesamtbelastung versteht sich inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Heiz- sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
Befristung: auf 5 Jahre befristet
Verfügbar: ab sofort
Die Gesamtbelastung versteht sich inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Heiz- sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
Ausstattung
- - Fußboden: Laminat- Ausrichtung: West- Stockwerk: drittes Obergeschoss (ohne Lift)- Keller: vorhanden- Hinterhof: zur Mitbenützung gestattet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-11-13
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1895
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 248,35 Eur
- Kaltmiete: 273,19 Eur
- Nebenkosten: 69,83 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 248,35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 318,18 Eur
- Kaution: 1200
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00365
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 801462338 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:52 Uhr
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