Kompakte Studenten-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum | 8020 Graz-Eggenberg

25
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:52 Uhr | willhaben-Code: 801462338
Bild 1 von 7 - Wohn-Schlafzimmer Ans. 1
Bild 2 von 7 - Wohn-Schlafzimmer Ans. 2
Bild 3 von 7 - Mini-Kitchenette Ans. 2
Bild 4 von 7 - Mini-Kitchenette
Bild 5 von 7 - Vorraum
Bild 6 von 7 - Badezimmer Ans. 1
Bild 7 von 7 - Badezimmer Ans. 2
€ 350€ 14,00/m²
€ 350 Gesamtbelastung
€ 1.200 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Karl-Morre-Straße 24, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 69,83
Mehrwertsteuer€ 31,82
Gesamtbelastung€ 350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 248,35
Kaution: € 1.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,00

Objektbeschreibung

Kompakte Studentenwohnung Nähe FH Joanneum in 8020 Graz-Eggenberg!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung / Garconniere im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Einheit gliedert sich auf rd. 25 m² in ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Mini-Küche (in Nische), ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Vorraum (möbliert).

Lage

Diese kompakte Singlewohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk von Graz, Eggenberg, einer Gegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Stadtmitte geschätzt wird.

Eggenberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz: die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso leicht zugänglich und nahezu vis-a-vis der Liegenschaft vorhanden (BILLA Plus, BIPA, AUER, etc.). Weiters finden sich diverse Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Eggenberg kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen und der Innenstadt, ideal für alle, die das städtische Leben in Graz genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.18 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.87 km
Gymnasium 4.20 km
Hauptschule 0.14 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.42 km
Gaststätten 0.22 km

Verkehr
Flughafen 9.11 km
Fernbahnhof 0.82 km
Autobahn 3.78 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 2.80 km

Sonstiges

Kaution: EUR 1.200,-
Befristung: auf 5 Jahre befristet
Verfügbar: ab sofort

Die Gesamtbelastung versteht sich inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Heiz- sowie Energiekosten sind nicht enthalten.

Ausstattung

  • - Fußboden: Laminat- Ausrichtung: West- Stockwerk: drittes Obergeschoss (ohne Lift)- Keller: vorhanden- Hinterhof: zur Mitbenützung gestattet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-13
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1895

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 248,35 Eur
  • Kaltmiete: 273,19 Eur
  • Nebenkosten: 69,83 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 248,35 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 318,18 Eur
  • Kaution: 1200

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00365
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 801462338 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:52 Uhr

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