Kompakte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss nahe der UNI - Grillparzerstrasse/ Geidorf

38 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 1022414905
Grundriss 1 von 1
€ 622,05€ 16,37/m²
€ 1.890 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management

Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Grillparzerstrasse 32, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 477,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,99
Mehrwertsteuer€ 56,55
Kaution: € 1.890
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,37

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Stil – gemütliches Wohnen auf 38 m²


Sie suchen eine Wohnung mit besonderem Flair? Diese feine 2-Zimmerwohnung in der Grillparzerstraße verbindet eine praktische Raumaufteilung mit dem besonderen Charme des Dachgeschosses.


Auf rund 38 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das durch seine stilvollen Dachschrägen und die westseitige Ausrichtung beider Wohnräume eine besonders behagliche Atmosphäre verspricht.

Genießen Sie die angenehme Abendsonne und lassen Sie den Tag in Ihrem persönlichen Rückzugsort entspannt ausklingen.


Das Herzstück der Wohnung ist das rund 16 m² große Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, die bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist.


Das separate, rund 12 m² große Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen gemütlichen Platz zum Zurückziehen und Entspannen.


Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ergänzt das durchdachte Raumangebot.


Ihr Wohnvorteil auf einen Blick: Eine charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnräumen, einer ausgestatteten Küche und einer attraktiven Westausrichtung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1022414905 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:38 Uhr

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