Kuschelwohnung (Fast-Erstbezug) mit großem Balkon und Tiefgarage!
35 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 17:23 Uhr | willhaben-Code: 1739592814
€ 650€ 18,57/m²
€ 650 Gesamtbelastung
Objektstandort
8051 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,57Objektbeschreibung
Kuschelwohnung (Fast-Erstbezug) mit großem Balkon und Tiefgarage!
Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Balkonwohnung gehört eindeutig dazu.
Sie ist exakt 34,81m2 groß, liegt im 1. OG und besteht aus einer angenehmen Wohnzimmer-Küchen-Kombination, einem ausreichend dimensionierten Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad (inkl. Wc) mit Platz für die Waschmaschine und FENSTER!
Der Balkon hat mit 9,27m² eine ideale Größe und ist das Highlight dieses Angebotes!
Das geräumige Kellerabteil, sowie die hauseigene Tiefgarage runden dieses Angebot sehr gut ab.
Die Infrastruktur ist perfekt, Supermärkte in 10minütiger Gehdistanz und mit den Öffis ist man sehr rasch in der Stadt.
Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und modern ausgestattet - hier kommt man immer wieder gerne nach Hause. Die familiäre Atmosphäre, trägt das Ihrige dazu bei.
Mehr möchte ich an dieser Stelle nicht verraten, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!
Gesamtmiete kalt: EUR 650,- (inkl. Hausbetriebskosten und USt.)
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 75,- p.M. angemietet werden.
Strom, Heizung/Warmwasser und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch, Verträge sind direkt vom Mieter abzuschließen
Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre
HWB (Heizwärmebedarf): 41,1 kWh/m2 und Jahr, Klasse B
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.
Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Balkonwohnung gehört eindeutig dazu.
Sie ist exakt 34,81m2 groß, liegt im 1. OG und besteht aus einer angenehmen Wohnzimmer-Küchen-Kombination, einem ausreichend dimensionierten Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad (inkl. Wc) mit Platz für die Waschmaschine und FENSTER!
Der Balkon hat mit 9,27m² eine ideale Größe und ist das Highlight dieses Angebotes!
Das geräumige Kellerabteil, sowie die hauseigene Tiefgarage runden dieses Angebot sehr gut ab.
Die Infrastruktur ist perfekt, Supermärkte in 10minütiger Gehdistanz und mit den Öffis ist man sehr rasch in der Stadt.
Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und modern ausgestattet - hier kommt man immer wieder gerne nach Hause. Die familiäre Atmosphäre, trägt das Ihrige dazu bei.
Mehr möchte ich an dieser Stelle nicht verraten, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!
Gesamtmiete kalt: EUR 650,- (inkl. Hausbetriebskosten und USt.)
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 75,- p.M. angemietet werden.
Strom, Heizung/Warmwasser und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch, Verträge sind direkt vom Mieter abzuschließen
Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre
HWB (Heizwärmebedarf): 41,1 kWh/m2 und Jahr, Klasse B
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 9 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort nach MV
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Kaution: 2000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hönigschnabel Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1739592814 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 17:23 Uhr
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