Lend ist Trend | 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

49,14 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:01 Uhr | willhaben-Code: 1205589523
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€ 579,17€ 11,79/m²
€ 579,17 Gesamtbelastung
€ 1.740 Kaution

Graz
Graz

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    49,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100,87
Mehrwertsteuer€ 52,65
Gesamtbelastung€ 579,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 425,65
Kaution: € 1.740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,79

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 49,14 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Wohnküche mit möblierter Küche
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Terrasse

Mietkosten:

Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten, Möbelmiete sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Der Lendplatz zählt mit seinem Bauernmarkt, zahlreichen Cafés, Lokalen und individuellen Geschäften zu den lebendigsten Plätzen der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die Grazer Innenstadt. Direkt in der Nähe befindet sich zudem der Volksgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, vielfältiger Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet


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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 425,65 Eur
  • Kaltmiete: 468,21 Eur
  • Nebenkosten: 100,87 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 393,12 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 526,52 Eur
  • Kaution: 1740

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,4
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Graz
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14186143
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willhaben-Code: 1205589523 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:01 Uhr

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