Lendpark: Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung (60m²) nähe Smart City

Diese helle und top-moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023/2024) bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im Grazer Trendviertel Lend. Durch die großzügigen Fensterflächen und die zweiseitige Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar lichtdurchflutet und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage der Anlage – ohne störenden Verkehrslärm. Vom Wohnbereich und dem großzügigen Balkon genießen Sie einen entspannten Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage.

Die Highlights auf einen Blick

• Perfekt für WG oder Homeoffice: Zwei komplett separat begehbare Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität.
• Große Freifläche: Ein ca. 11 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
• Erstklassige Ausstattung: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche punktet.
• Top Energieeffizienz (Klasse A): Sehr niedrige Heizkosten dank modernstem Baustandard.
• Einzigartiges Rooftop: Zugang zum kontinuierlich ansteigenden, begrünten Lendpark-Dach als urbane Ruheoase.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
• 2 separat begehbare Schlaf-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Einladender Vorraum
• Balkon: ca. 11 m²
• Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert

ie Wohnung überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und der Smart City Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, Bahn) sowie einer perfekten Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Cafés) in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die FH Joanneum ist ebenfalls schnell erreichbar.