Lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung mit 49m2 Balkon und Garagenparkplatz

Moderne, großzügige Wohnung mit außergewöhnlich viel Freiraum: Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Neubaus in der Leonhardstraße in 8010 Graz. Die knapp 48 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Leben - drinnen wie draußen.

PROVISIONSFREI MIT PARKPLATZ UND KELLERABTEIL

Ausstattung:
• 4 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (welches ebenso als Schlaf-, Sport- oder Freizeitzimmer genützt werden kann)
• sonnige (dennoch vor Regen geschützte) vollständig überdachte Terrasse
• der Zugang zur Terrasse is aus jedem Zimmer der Wohnung möglich
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• separater Abstellraum
• separates WC und Bad
• ca 6 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Mietkondition
Miete: EUR 1900 / Monat (inkl Betriebskosten, Betriebskosten Heizung und Wasser | exkl Strom)
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar: frühestens ab 1 November
Befristung: 3 Jahre; Verlängerung auf individueller Verhandlungsbasis möglich
Energieeffizienz: HWB 35,6 kWh/m²a (Klasse B)

Lage:
• Zentral und dennoch ruhig in Graz-Leonhard
• Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür
• LKH Graz, Supermärkte, Cafés und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Lechwald und Hilmteich zur Naherholung, Sport etc in wenigen Minuten erreichbar