(vermietet) Liebevolle & gemütliche Maisonette-Dachgeschosswohnung in super Lage
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 23:31 Uhr | willhaben-Code: 1060536082
Vermietet€ 14,23/m²
€ 811,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
Leonhardstraße 109, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 554,97
Miete (inkl. MWSt)€ 610,47
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95,31
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 104,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79,85
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 95,82
Gesamtbelastung€ 811,13
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,23Objektbeschreibung
Liebvolle & gemütliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 56,63 m² (ca. 63 m² ohne Dachschrägenabzug). Sie liegt in der ruhigen und gut angebundenen Leonhardstraße in Graz. Sie eignet sich perfekt für Pärchen.
Bei Bedarf ab Mitte September schon verfügbar.
Vollwertig ausgestattete Küche:
Einbauküche mit Küchenmöbel, Herd mit Backofen, Kühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauspüle
Bad: mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Waschmaschine, Hochschrank und Unterschrank.
WC ist separat.
Wohnbereich zweistöckig.
Stauraum gibt es unter der Treppe.
Zur Wohnung gehören die Küche, ein Esstisch und 2 Stühle (oberer Stock) sowie die Möbel im Bad. Die Waschmaschine, das Bett sowie der Kasten im Schlafzimmer, das schwarze IKEA-Regal und evtl. die Couch können gerne bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.
Sämtliche restliche auf den Bildern gezeigte Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Weiters gibt es überdachte Fahrradständer im Innenhof.
4.Obergeschoss, west- und ostseitig, mit ruhigem hofseitigem Schlafzimmer. Sehr guter Luftdurchzug aufgrund der Ost-/Westausrichtung mit der Maisonette. Innenseitige Stoffrollos bei jedem Fenster.
Bei Bedarf ab Mitte September schon verfügbar.
Vollwertig ausgestattete Küche:
Einbauküche mit Küchenmöbel, Herd mit Backofen, Kühlschrank m. Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauspüle
Bad: mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, Waschmaschine, Hochschrank und Unterschrank.
WC ist separat.
Wohnbereich zweistöckig.
Stauraum gibt es unter der Treppe.
Zur Wohnung gehören die Küche, ein Esstisch und 2 Stühle (oberer Stock) sowie die Möbel im Bad. Die Waschmaschine, das Bett sowie der Kasten im Schlafzimmer, das schwarze IKEA-Regal und evtl. die Couch können gerne bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.
Sämtliche restliche auf den Bildern gezeigte Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Weiters gibt es überdachte Fahrradständer im Innenhof.
4.Obergeschoss, west- und ostseitig, mit ruhigem hofseitigem Schlafzimmer. Sehr guter Luftdurchzug aufgrund der Ost-/Westausrichtung mit der Maisonette. Innenseitige Stoffrollos bei jedem Fenster.
Lage
nahe Spar, Haltestelle Reiterkaserne bzw. Tegetthofplatz mit Straßenbahnlinien 1 und 7, Buslinien 41, 64 bzw. 63, LKH, Uni
Heizung
Heizung: Gasheizung, Radiatoren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1060536082 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 23:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.