MedUni / LKH NÄHE: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 4. Stock ohne Lift - Weitblick, ab sofort
56 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 2062575897
€ 615,49€ 10,99/m²
€ 743,89 Gesamtbelastung2300 Überweisung Kaution
Objektstandort
Billrothgasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5+ Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,54
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 107
Mehrwertsteuer€ 77,35
Gesamtbelastung€ 743,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 559,54
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2300 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,99Objektbeschreibung
Vom Vorraum gelangt man ins WC, in den Abstellraum, ins Wohnzimmer und die möblierte Küche (mit kleinem Essbereich) und Speis. Über die Küche geht man ins Badezimmer mit Wanne und Fenster. Vom Wohnzimmer erreicht man den westseitig orientierten Balkon und das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, im Vorraum und in der Küche wurde ein Korkboden verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 7 Strassenbahn 5 Min. zu Fuß
- LKH Nähe, ST.Leonhard
Ausstattung
- Allgemeine Parkplätze mit Parkkarte sind vorhanden. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 3 m²
- Balkonfläche:3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 8
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 08.11.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: ca. 1965
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5+ Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 375 Eur
- Nebenkosten: 184,54 Eur
- Heizkosten: 107 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 666,54 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 107 Eur
- inkl. BK, HK + Parkmöglichkeit und gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2300
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2062575897 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:13 Uhr
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