Mietwohnung 65 m² / 3 Zimmer frei: ideal als 2er/3er-WG, Nähe TU / KFU / SOWI
65 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1878012934
€ 831,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Hafnerriegel 72, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre (m. Option auf Verlängerung)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon2,5 m²
- Garten1.000 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 557,14
Miete (inkl. MWSt)€ 612,85
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,93
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 212,22
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Strom- u. Heizkosten nach Eigenverbrauch
Objektbeschreibung
Schöne, gepflegte Wohnung, ideal als 2-er bis max. 3er-WG oder für eine kleine Familie: großes Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer (jeder Raum getrennt begehbar und abschließbar) sowie komplett eingerichtete Einbauküche mit Abstellkammer, Badezimmer inkl. WC, Vorzimmer, Balkon und eigenes Kellerabteil.
Die Wohung ist teilmöbliert. Die Einbauküche beinhaltet Geräte (Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Toaster,...) sowie Geschirr, Gläser, Besteck, Kochgeschirr... (ohne zusätzliche Möbel-/Gebrauchsmiete!) und Waschmaschine. Geschirrspüleranschluss vorhanden.
Heizung: Fernwärme
Boden: tw. Parkett
Sehr helle und sonnige Lage; Balkon und großer Garten im Innenhof (nur für Hausbewohner zugänglich!)
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich,
Zimmeraufteilung und Ausstattung:
* 2 getrennte Schlafzimmer (1x 13,3m² bzw. 12,3m²) inkl. Kleiderschrank, Schreibtisch und Drehsessel
* 1 großes Wohnzimmer (19,8m² inkl. Esstisch + 6 Sessel, Wohnzimmerschrank)
* Einbauküche (8,3m²) inkl. Doppelspüle, Herd, Kühl-Gefrierkombination, extra Gefrierschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Komplett m. Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen, Kochtöpfen,… Anschuss für Geschirrspüler vorhanden.
* Abstellraum inkl. Regale (0,5m²) inkl. Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Einkaufswagen, Leiter, Putzsachen...
* schönes Badezimmer m. WC mit Fenster (5m²) samt Spiegelschrank, Badewanne mit Duschvorhang; Handtuchwärmer, Wandregal, WC-Garnitur; komplett verfliest
* Vorzimmer (6m²) inkl. Garderobe plus Schuhschrank, beleuchtetem Spiegel und geräumigen Oberschrank
* Balkon (von Küche aus begehbar) mit zweifacher Tür, Blick in den begrünten Innenhof
* tw. versiegelter Parkettboden; überall Wand-/Deckenleuchten; Jalousien/Vorhänge
* z.T. neuwertige Fenster
* Fernwärme inkl. großem Handtuchwärmer im Bad
* neue Elektroleitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Beleuchtungen etc.
Zusätzlich: großes Kellerabteil als Abstellmöglichkeit, z.B. für Fahrrad
Die Wohung ist teilmöbliert. Die Einbauküche beinhaltet Geräte (Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Toaster,...) sowie Geschirr, Gläser, Besteck, Kochgeschirr... (ohne zusätzliche Möbel-/Gebrauchsmiete!) und Waschmaschine. Geschirrspüleranschluss vorhanden.
Heizung: Fernwärme
Boden: tw. Parkett
Sehr helle und sonnige Lage; Balkon und großer Garten im Innenhof (nur für Hausbewohner zugänglich!)
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich,
Zimmeraufteilung und Ausstattung:
* 2 getrennte Schlafzimmer (1x 13,3m² bzw. 12,3m²) inkl. Kleiderschrank, Schreibtisch und Drehsessel
* 1 großes Wohnzimmer (19,8m² inkl. Esstisch + 6 Sessel, Wohnzimmerschrank)
* Einbauküche (8,3m²) inkl. Doppelspüle, Herd, Kühl-Gefrierkombination, extra Gefrierschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Komplett m. Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen, Kochtöpfen,… Anschuss für Geschirrspüler vorhanden.
* Abstellraum inkl. Regale (0,5m²) inkl. Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Einkaufswagen, Leiter, Putzsachen...
* schönes Badezimmer m. WC mit Fenster (5m²) samt Spiegelschrank, Badewanne mit Duschvorhang; Handtuchwärmer, Wandregal, WC-Garnitur; komplett verfliest
* Vorzimmer (6m²) inkl. Garderobe plus Schuhschrank, beleuchtetem Spiegel und geräumigen Oberschrank
* Balkon (von Küche aus begehbar) mit zweifacher Tür, Blick in den begrünten Innenhof
* tw. versiegelter Parkettboden; überall Wand-/Deckenleuchten; Jalousien/Vorhänge
* z.T. neuwertige Fenster
* Fernwärme inkl. großem Handtuchwärmer im Bad
* neue Elektroleitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Beleuchtungen etc.
Zusätzlich: großes Kellerabteil als Abstellmöglichkeit, z.B. für Fahrrad
Lage
* ruhiger, grüner Innenhof mit altem Baumbestabd zum Entspannen oder Lernen - kann nur von hausinternen Personen benützt werden
* Jakominiplatz / TU / KFU / SOWI innerhalb weniger Minuten erreichbar!
* Einkaufsmöglichkeiten und Öffis innerhalb 2-3 Minuten erreichbar
* Jakominiplatz / TU / KFU / SOWI innerhalb weniger Minuten erreichbar!
* Einkaufsmöglichkeiten und Öffis innerhalb 2-3 Minuten erreichbar
Sonstiges
* Fahrrad-Abstellplätze direkt vor dem Haus bzw. auch im Keller
* Gegensprechanlage
* Nichtraucher-Haushalt
* Haustiere nicht erlaubt
* Mietvertrag könnte bei beiderseitigem Einverständnis nach Ablauf von 5 Jahren weiter verlängert werden
* Gegensprechanlage
* Nichtraucher-Haushalt
* Haustiere nicht erlaubt
* Mietvertrag könnte bei beiderseitigem Einverständnis nach Ablauf von 5 Jahren weiter verlängert werden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 96,36
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1878012934 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 08:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.