Moderne 1-Zi-Wohnung in 8010 Graz

25,84
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 852188167
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€ 540,26€ 20,91/m²
€ 569,72 Gesamtbelastung

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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KontaktSheila Mirzapour

Objektstandort

Wickenburggasse 26-28, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    25,84 m²
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    F
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 24,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,28
Mehrwertsteuer€ 57,78
Gesamtbelastung€ 569,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 487,39
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,91

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, im begehrten Stadtteil 8010! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 25,84 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil - ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben schätzen.


Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen schnelle und stressfreie Wege mit Bus, Straßenbahn oder Bahn. So sind Sie im Handumdrehen in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt.


Auch in Sachen Versorgung und Bildung lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien und Studierende profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen - die perfekte Umgebung für jede Lebensphase.


Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. So wird Einkaufen zum angenehmen Erlebnis.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 8010 Graz. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung bei der Wickenburggasse in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <775m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1400m

Verkehr
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <5550m

Sonstige
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: F
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 511,94 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 24,55 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,51 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 275.2 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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Adresse
Sporgasse 298010 Graz
KontaktSheila Mirzapour
Referenz ID1958/179
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willhaben-Code: 852188167 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 10:38 Uhr

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