Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz | Graz-St. Peter
45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:34 Uhr | willhaben-Code: 1595635686
€ 890€ 19,78/m²
Objektstandort
Kitnerweg 7, 8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,78Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Graz-St. Peter – ab 01.01.2027
44,34 m² Wohnfläche | 8,61 m² Balkon | 1. Obergeschoss | Einbauküche | Parkplatz | Kellerabteil
Ab 1. Jänner 2027 gelangt diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage am Kitnerweg 7B in Graz-St. Peter zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Mit einer Wohnfläche von 44,34 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
RAUMAUFTEILUNG
* Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 24,39 m²): Großzügiger, heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Balkonzugang.
* Schlafzimmer (ca. 10,59 m²): Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
* Badezimmer mit WC: Funktional gestalteter Sanitärbereich.
* Vorraum: Zentraler Eingangsbereich.
* Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.
* Balkon (8,61 m²): Von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz ergänzen das Angebot.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Moderne Einbauküche
✓ Heller, offener Wohn- und Essbereich
✓ Separates Schlafzimmer
✓ Großzügiger Balkon mit zwei Zugängen
✓ Parkettböden in den Wohnräumen
✓ Praktischer Abstellraum
✓ Eigenes Kellerabteil
✓ PKW-Freistellplatz im Außenbereich
✓ Sehr guter, gepflegter Zustand
✓ 1. Obergeschoss
LAGE
Die Wohnung befindet sich am Kitnerweg 7B im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.
Die Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
MIETKONDITIONEN
Monatliche Gesamtmiete: 890,00 €
Darin enthalten sind:
* Hauptmietzins Wohnung inklusive Umsatzsteuer
* Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer
* Ein PKW-Freistellplatz inklusive Umsatzsteuer
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Strom und gegebenenfalls separat verrechnete Wasserkosten sowie Internet sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Die Anmeldung und Abrechnung erfolgen entsprechend den jeweiligen Versorgungsverträgen.
Kaution: 2.670,00 €
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027
Provision: Keine – Privatvermietung
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Gewünschter Einzugstermin
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
44,34 m² Wohnfläche | 8,61 m² Balkon | 1. Obergeschoss | Einbauküche | Parkplatz | Kellerabteil
Ab 1. Jänner 2027 gelangt diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage am Kitnerweg 7B in Graz-St. Peter zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Mit einer Wohnfläche von 44,34 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
RAUMAUFTEILUNG
* Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 24,39 m²): Großzügiger, heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Balkonzugang.
* Schlafzimmer (ca. 10,59 m²): Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
* Badezimmer mit WC: Funktional gestalteter Sanitärbereich.
* Vorraum: Zentraler Eingangsbereich.
* Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.
* Balkon (8,61 m²): Von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz ergänzen das Angebot.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Moderne Einbauküche
✓ Heller, offener Wohn- und Essbereich
✓ Separates Schlafzimmer
✓ Großzügiger Balkon mit zwei Zugängen
✓ Parkettböden in den Wohnräumen
✓ Praktischer Abstellraum
✓ Eigenes Kellerabteil
✓ PKW-Freistellplatz im Außenbereich
✓ Sehr guter, gepflegter Zustand
✓ 1. Obergeschoss
LAGE
Die Wohnung befindet sich am Kitnerweg 7B im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.
Die Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
MIETKONDITIONEN
Monatliche Gesamtmiete: 890,00 €
Darin enthalten sind:
* Hauptmietzins Wohnung inklusive Umsatzsteuer
* Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer
* Ein PKW-Freistellplatz inklusive Umsatzsteuer
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Strom und gegebenenfalls separat verrechnete Wasserkosten sowie Internet sind vom Mieter zusätzlich zu tragen. Die Anmeldung und Abrechnung erfolgen entsprechend den jeweiligen Versorgungsverträgen.
Kaution: 2.670,00 €
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027
Provision: Keine – Privatvermietung
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Gewünschter Einzugstermin
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Kitnerweg im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Grazer Innenstadt, die Technische Universität Graz sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Grazer Innenstadt, die Technische Universität Graz sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
MIETKONDITIONEN
* Monatliche Gesamtmiete: 890,00 €
* Inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und PKW-Freistellplatz
* Kaution: 2.670,00 € (3 Bruttomonatsmieten)
* Bezugsfertig ab: 01.01.2027
* Provisionsfreie Privatvermietung
WEITERE INFORMATIONEN
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, eigenem Kellerabteil und einem PKW-Freistellplatz im Außenbereich vermietet.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und gegebenenfalls separat abgerechnetes Kaltwasser sowie Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
* Monatliche Gesamtmiete: 890,00 €
* Inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und PKW-Freistellplatz
* Kaution: 2.670,00 € (3 Bruttomonatsmieten)
* Bezugsfertig ab: 01.01.2027
* Provisionsfreie Privatvermietung
WEITERE INFORMATIONEN
Die Wohnung wird inklusive Einbauküche, eigenem Kellerabteil und einem PKW-Freistellplatz im Außenbereich vermietet.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und gegebenenfalls separat abgerechnetes Kaltwasser sowie Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1595635686 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.