Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz - hochwertiger Neubau & perfekte Lage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz – hochwertiger Neubau & perfekte Lage

Betriebskosten im Preis nicht inkludiert!!

Niesenbergergasse 76, 8020 Graz | 1. Obergeschoss | Top 07

44,33 m² Wohnfläche + 4,44 m² Loggia | 2 Zimmer | Fernwärme | Einbauküche | Lift | Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Niesenbergergasse 76 in Graz! Diese im September 2020 fertiggestellte Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Parkett und einer gemütlichen Loggia, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 42 Wohnungen und bietet auf rund 44,33 m² alles, was man für komfortables und modernes Wohnen braucht.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist bereits mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 4,44 m² große Loggia – ein idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten.

Die Raumaufteilung auf einen Blick

• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne, möblierte Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Diele/Garderobe
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• 4,44 m² große Loggia mit Zugang von Wohnbereich
• Kellerabteil mit ca. 3 m²

Modernes Badezimmer

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden in den Wohnbereichen und eine moderne Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme.

Die Wohnung wird ausgenommen Küche und Bad unmöbliert vermietet und kann dadurch ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Top-Lage in Graz

Auch die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Der Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich direkt in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen.

Das Citypark Shopping-Center ist ebenfalls in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder alle, die zentral und dennoch komfortabel wohnen möchten.