Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Carport in Graz-Mariatrost
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer11
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse11,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet einen gut durchdachten Grundriss.
Als Highlight ist der großzügige ins Grüne gerichtete Balkon zum Erholen und Verweilen hervorzuheben.
Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobenschrank
- Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Bad mit Dusche und WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Kellerabteil
- Carport
Die angegebene Miete in Höhe von EUR 768,02 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Carport; ohne Strom!.
Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Basilika Mariatrost
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <825m
Klinik <2025m
Krankenhaus <3575m
Kinder / Schulen
Schule <775m
Kindergarten <725m
Universität <3675m
Höhere Schule <1825m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <3475m
Einkaufszentrum <5625m
Verkehr
Bahnhof <5725m
Autobahnanschluss <7925m
Sonstige
Bank <1075m
Post <825m
Polizei <3975m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,98 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 5.29 m²
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2025-11-15
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2018
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 688,57 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,26 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 54.7 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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