Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & Maßeinrichtung

Zur Vermietung steht eine attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Jakomini (Trattenweg 12, 8010 Graz). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Infrastruktur sowie wertvolle Tischlermöbel.
​Ein absolutes Highlight sind die zwei installierten Klimageräte (Daikin), die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen.

​Ausstattung & Bestehende Einrichtung:
​Maßgefertigte Tischler-Einrichtung bereits vorhanden:
- ​Hochwertiger Einbauschrank in einem der Schlafzimmer
- Einbauschrank Küche, welcher als Abstellraum genutzt werden kann
- ​Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
- ​Elegante Wohnwand im Wohnzimmer
- ​2x Klimaanlage (Daikin Professional)
- ​Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl & Fliesen)
- ​Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- ​Getrenntes Bad und WC

​Perfekte Lage & Infrastruktur:
- ​Supermärkte (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- ​Nächste Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt – hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Auch der Murradweg sowie der Stadtstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

​Raumaufteilung & Flächen:
- ​Wohnen / Essen: ca. 27,8 m² (Vinyl)
- ​Küche: ca. 6,1 m² (Vinyl)
- ​Zimmer 1: ca. 11,8 m² (Vinyl)
- ​Zimmer 2: ca. 11,4 m² (Vinyl)
- ​Balkon: ca. 9,2 m² (Fliesen)
- ​Bad: ca. 5,0 m² (Fliesen)
- ​WC (separat): ca. 2,0 m² (Fliesen)
- ​Vorraum & Gang: ca. 8,1 m² (Fliesen / Vinyl)

​Kosten:
​Warmmiete: 1.250 € / Monat (inkl. Betriebskosten/Heizung)
​Strom: Exklusive (wird direkt über den Anbieter abgerechnet)

​Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht!