Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Ihr neues Zuhause!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten65 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Mitterstraße 11 / Top 2
"Ihr neues Zuhause: Erstbezug einer familienfreundlichen Wohnung mit modernem Schnitt und Spielplatz im Innenhof."
Hier finden Sie die Wohnung in der 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 02
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, einem Bad mit WC und einem 65m² großen Garten.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und an warmen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.
Bezugsfertig ab 01.09.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4025m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3850m
Höhere Schule <4125m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1375m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4400m
Sonstige
Bank <100m
Post <175m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Gartenfläche: 65 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1137,09 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 88,49 Eur
- Kaution: 3.778,95 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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