Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 160 m² Eigengarten & Terrasse - Erstbezug

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 160 m² Eigengarten & Terrasse – Erstbezug in Graz

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80,77 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 160 m² samt Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 26 m²)
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Terrasse mit direktem Zugang in den Eigengarten
• Privater Gartenanteil ca. 160 m²

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die offene Küche ist modern geplant und harmonisch in den Wohnraum integriert.

Ausstattung

• Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Fliesen in Bad und Vorraum
• Fußbodenheizung
• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Zeitgemäße Sanitärausstattung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplätze
• KFZ-Abstellplatz mit Carport und optional mit E-Ladestation
• Zentrale Luft-Wärmepumpe (energieeffizientes Heizsystem)

Besonderes Highlight

Der großzügige Eigengarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Platz für gemütliche Grillabende.

Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.