Moderne Erstbezug 3-Raum-Wohnung in Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer22
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Berschenygasse 2 / Top 22
"Sonnenuntergänge inklusive: Ihr DG-Erstbezug mit West-Balkon"
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz, Berschenygasse 2, Top 22
Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Diese exklusive 3-Raum-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitengasse besticht durch ihre perfekte Westausrichtung. Genießen Sie die warme Nachmittagssonne und malerische Abende auf Ihrem Balkon - ein Erstbezug, der Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC, sowie einen Balkon.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige sowie preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche sowie in den Zimmern über hochwertige Parkettböden. Im Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.
Bezugsfertig ab 01.01.2027
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <4050m
Krankenhaus <1675m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <650m
Universität <3850m
Höhere Schule <4150m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Autobahnanschluss <1550m
Bahnhof <550m
Flughafen <4375m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <1950m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 22
- Stockwerk: 3. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 28.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 888,34 Eur
- Kaution: 2.931,54 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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