Helle Terrassenwohnung - ideal für 2er-WG | 2 getrennt begehbare Zimmer | 17 m² Terrasse | Tiefgaragenplatz
42 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 03:27 Uhr | willhaben-Code: 695931371
€ 814,58€ 19,39/m²
€ 814,50 Gesamtbelastung€ 1.800 Kaution
Objektstandort
Monsbergergasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 540,61
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122,98
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 81,37
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 68,62
Gesamtbelastung€ 814,50
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: TG Parkplatz kann untervermietet werden
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,39Objektbeschreibung
Die moderne, 2015 erbaute Terrassenwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche eignet sich perfekt als 2er-WG, da beide Zimmer getrennt begehbar sind. Alternativ eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit separatem Wohn- und Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Einlagerungsraum/Kellerabteil.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 12 m² – beide mit direktem Zugang zur Terrasse
* Südseitige Ausrichtung, dadurch sehr hell und freundlich
* Laminatboden und bodenhohe Terrassentüren
* Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie Kühl-/Gefrierkombination
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glaswand und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* 17 m² Terrasse mit Blick auf eine Grünfläche
* Tiefgaragenplatz
* Einlagerungsraum/Kellerabteil
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können nach individueller Vereinbarung eventuell von der Vormieterin übernommen werden.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Privatnachricht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Einlagerungsraum/Kellerabteil.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 12 m² – beide mit direktem Zugang zur Terrasse
* Südseitige Ausrichtung, dadurch sehr hell und freundlich
* Laminatboden und bodenhohe Terrassentüren
* Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie Kühl-/Gefrierkombination
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glaswand und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* 17 m² Terrasse mit Blick auf eine Grünfläche
* Tiefgaragenplatz
* Einlagerungsraum/Kellerabteil
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können nach individueller Vereinbarung eventuell von der Vormieterin übernommen werden.
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Privatnachricht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ende der Monsbergergasse (Sackgasse) und verbindet damit angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und sehr guter Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: BILLA und SPAR sowie OBI befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke erreichen Sie in rund 3 Minuten zu Fuß.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
* Bus Linie 66: ca. 2 Gehminuten
* Straßenbahn Linien 4 und 6: ca. 5 Gehminuten (Haltestellen Fröhlichgasse/Moserhofgasse)
* S-Bahn Graz Ostbahnhof: ca. 8 Gehminuten
Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 5 Minuten bis zum Jakominiplatz, zu Fuß etwa 20 Minuten.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: BILLA und SPAR sowie OBI befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke erreichen Sie in rund 3 Minuten zu Fuß.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
* Bus Linie 66: ca. 2 Gehminuten
* Straßenbahn Linien 4 und 6: ca. 5 Gehminuten (Haltestellen Fröhlichgasse/Moserhofgasse)
* S-Bahn Graz Ostbahnhof: ca. 8 Gehminuten
Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 5 Minuten bis zum Jakominiplatz, zu Fuß etwa 20 Minuten.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
TG Parkplatz kann untervermietet werden.
TG Parkplatz kann untervermietet werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 695931371 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 03:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.