(reserviert) Moderne Traumwohnung in toller Lage

reserviert
48
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 22:44 Uhr | willhaben-Code: 875610868
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 12,03/m²
€ 835,80 Gesamtbelastung
€ 2.000 € Kaution

CPT Vermietungs GmbH
User:in seit 12/2024

Objektstandort

Wetzelsdorferstr., 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 525
Miete (inkl. MWSt)€ 577,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 175,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 82,80
Gesamtbelastung€ 835,80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.000 €
Zusatzinformation: Ablöse- und Provisionsfrei
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,03

Objektbeschreibung

Die Wohnung (Baujahr 2018) befindet sich in der l. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Einheiten) und bietet auf 47,66 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Ihnen genügend Platz zum Ankommen bietet. Das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird, lädt zum Verweilen ein (Parkettboden). Hier können Sie sich entspannen und auch den Westbalkon mit der Abendsonne genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, das Platz fur ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die moderne Einbauküche im Wohn/Essbereich lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum in der Wohnung mit Platz z.B. für eine Waschmaschine, sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter Fahrzeugabstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Durch die Lage direkt an der Bushaltestelle der Linie 66 und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Bank und Apotheke lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens rasch und unkompliziert erledigen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CPT Vermietungs GmbH
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willhaben-Code: 875610868 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 22:44 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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