(reserviert) Moderne Traumwohnung in toller Lage
reserviert
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 22:44 Uhr | willhaben-Code: 875610868
Reserviert€ 12,03/m²
€ 835,80 Gesamtbelastung€ 2.000 € Kaution
Objektstandort
Wetzelsdorferstr., 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 525
Miete (inkl. MWSt)€ 577,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 175,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 82,80
Gesamtbelastung€ 835,80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.000 €
Zusatzinformation: Ablöse- und Provisionsfrei
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,03Objektbeschreibung
Die Wohnung (Baujahr 2018) befindet sich in der l. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Einheiten) und bietet auf 47,66 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Ihnen genügend Platz zum Ankommen bietet. Das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird, lädt zum Verweilen ein (Parkettboden). Hier können Sie sich entspannen und auch den Westbalkon mit der Abendsonne genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, das Platz fur ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die moderne Einbauküche im Wohn/Essbereich lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum in der Wohnung mit Platz z.B. für eine Waschmaschine, sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter Fahrzeugabstellplatz runden das Angebot ab.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum in der Wohnung mit Platz z.B. für eine Waschmaschine, sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter Fahrzeugabstellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Durch die Lage direkt an der Bushaltestelle der Linie 66 und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Bank und Apotheke lassen sich alle Dinge des täglichen Lebens rasch und unkompliziert erledigen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 875610868 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 22:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

