Modernes Wohnen im Neubau inmitten des Herz-Jesu-Viertels - Privat
49 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 13:56 Uhr | willhaben-Code: 1862402176
€ 990€ 20,20/m²
€ 990 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Rechbauerstraße 63c, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungauf 5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia5,53 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 770
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Heiz- und Wasserkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,20Objektbeschreibung
Diese attraktive knapp 50 m2 große Erstbezug-Mietwohnung befindet sich im 3. Stock eines gerade fertiggestellten 5-stöckigen Neubauprojektes im Grazer Wohnbezirk St. Leonhard - inmitten des Herz-Jesu-Viertels - und überzeugt durch ihre hervorragende ruhige Lage sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Turm der Herz-Jesu-Kirche sowohl von der Loggia als auch vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige neue DAN Küche mit modernen Elektrogeräten, Induktionsherdplatten und viel Stauraum sowie als Einheit dazu passend einen TV Schrankverbau sowie einer Klimaanlage im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil (3m2) bietet zusätzlichen Stauraum.
Fahrradabstellplätze sind im Keller vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich €100,- pro Monat gemietet werden.
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung gegeben.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Turm der Herz-Jesu-Kirche sowohl von der Loggia als auch vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige neue DAN Küche mit modernen Elektrogeräten, Induktionsherdplatten und viel Stauraum sowie als Einheit dazu passend einen TV Schrankverbau sowie einer Klimaanlage im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil (3m2) bietet zusätzlichen Stauraum.
Fahrradabstellplätze sind im Keller vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich €100,- pro Monat gemietet werden.
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung gegeben.
Lage
Herz-Jesu-Viertel: TU- Nähe, Schillerplatz, Straßenbahn, Stadtzentrum
Sonstiges
Kaiser-Josef-Platz: 800m
TU - Alte und Neue Technik: 400m
Straßenbahnstation Krenngasse: 300m
Campus Sacre Coeur: 250m
Ärzte, Apotheke und Cafés in unmittelbarer Nähe
Spar: 120m
Billa: 450m
Lidl: 700m
Hofer + DM: 1km
TU - Alte und Neue Technik: 400m
Straßenbahnstation Krenngasse: 300m
Campus Sacre Coeur: 250m
Ärzte, Apotheke und Cafés in unmittelbarer Nähe
Spar: 120m
Billa: 450m
Lidl: 700m
Hofer + DM: 1km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1862402176 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 13:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.