Modernes Wohnen in guter Lage - Helle 1-Zimmer-Wohnung

31,15 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1927796177
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Bild 6 von 7 - Grundriss
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€ 535,42€ 17,19/m²
€ 575,82 Gesamtbelastung
€ 1.730 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    31,15 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    Dezember
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 63,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 87,03
Mehrwertsteuer€ 60,26
Gesamtbelastung€ 575,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 327,90
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.730
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,19

Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,15 m² Wohnfläche befindet sich im 6.Obergeschoss mit Lift.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Bad mit WC
- Vorraum
- Balkon

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Küchenmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert.

Lage und Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie E-Ladestationen und Car-Sharing-Angebote.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Gebäude. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.

Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Auster und das Schloss Eggenberg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in etwa sechs Minuten erreichbar.

Mietbeginn:
ab Dezember

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Dezember
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 327,90 Eur
  • Kaltmiete: 360,69 Eur
  • Nebenkosten: 63,90 Eur
  • Heizkosten: 36,73 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 327,9 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 515,56 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36,73 Eur
  • Sonstige Kosten: 87,03 Eur
  • Kaution: 1730.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,54
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14176307
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willhaben-Code: 1927796177 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:21 Uhr

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