Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz - nahe Schlosspark Eggenberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon11,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus 2004. Wohnräume und Balkon sind dem großen, begrünten Innenhof zugewandt, vom Balkon aus sieht man auf die Berge rund um Graz.
Aufteilung (78,69 m²)
- Wohn-/Esszimmer 29,80 m² mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 1: 11,44 m², Zimmer 2: 12,99 m², beide mit Balkontür
- Küche 9,21 m² mit Fenstertür
- Bad 6,39 m² mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Diele und Abstellraum
- Balkon 11,05 m², Kellerabteil 5,20 m², Tiefgaragenplatz inklusive
Ausstattung
- Voll möbliert: Wohnlandschaft, Esstisch mit Stühlen, Betten, Kästen und Schreibtische in beiden Zimmern
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Waschmaschine
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Zentralheizung mit Solaranlage, Warmwasser über eigene Wohnungsstation, dadurch niedrige Heizkosten
- Fahrradraum im Haus
Konditionen
- Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Energieausweis: HWB 58,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,02 (Klasse C)
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor: Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin.
Lage
Ruhige Wohnlage an der baumbestandenen Eggenberger Allee, die direkt zum Schloss Eggenberg führt. Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar:
- Auster Hallen- und Freibad direkt nebenan
- Schlosspark Eggenberg ca. 500 m
- Straßenbahn Linie 7 ca. 140 m, Linie 1 ca. 270 m, in ca. 10 Minuten im Zentrum
- Bus 62 und 710–712 ca. 140 m
- Apotheke ca. 80 m, Billa Plus ca. 180 m, Lidl ca. 550 m
- Bäckereien Sorger und Auer sowie Bauernmarkt Eggenberg in Gehweite
- Kindergarten ca. 190 m, Volksschule ca. 380 m, Spielplatz im Gemeindepark
- Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, Tierärztezentrum ca. 120 m
- FH Joanneum ca. 400 m, UKH und LKH Graz II West ca. 700 m
Sonstiges
Für die Bewerbung bitte bereithalten:
- Lichtbildausweis
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Bei Bedarf: Bestätigung des Arbeitgebers oder der Ausbildungsstätte
Der Mietvertrag wird schriftlich abgeschlossen, eine Inventarliste der Möblierung ist Bestandteil des Vertrags. Den Energieausweis erhalten Sie vor Vertragsabschluss.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.