Möblierte Wohnung in Top Lage - 200 m zur TU Graz, 1 km zum Jakominiplatz - ideal für Singles, Paare oder Studierende

Toplage St. Leonhard - Charmante & helle Wohnung - Möbliert & sofort bezugsbereit

1-Zimmer-Wohnung, ca. 38 m², im 3. Stock mit Lift – ideal für Singles, Paare oder Studierende

Highlights:
* Zentrale Lage nahe Innenstadt und Universitäten (200m von der TU Graz)
* Heller Wohnraum mit großem Eckfenster & schönem Ausblick
* Voll möbliert, inkl. Küche mit Kühlschrank, Kochplatten & Mikrowelle
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Waschmaschine
* Lift, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten im Innenhof
* Besonders warme Wohnung – sonnige Seite, Heizung kaum notwendig
* Fahrradstellplatz direkt vor dem Haus

Bright & Charming Apartment in Prime Location – Furnished & Move-In Ready

1-room apartment, approx. 38 m², on the 3rd floor with elevator – ideal for singles, couples or students

Highlights:
* Central location near city center and universities (200m from TU Graz)
* Bright living space with large corner window & lovely view
* Fully furnished, incl. kitchen with fridge, stovetop & microwave
* Bathroom with window, bathtub & washing machine
* Elevator, basement storage & shared garden in the courtyard
* Naturally warm apartment – sunny side, heating rarely needed
* Bicycle parking directly in front of the building

In unmittelbarer Nähe:
Ideal für Studierende & Lehrende:
• TU Graz (Alte Technik) – 200 m
• TU Graz (Neue Technik) – 500 m
• TU Graz (Inffeldgasse) – 2 km (ca. 7 Min mit dem Fahrrad)
• Karl-Franzens-Universität – 1,3 km
• Kunstuniversität – 800 m
• Medizinische Universität – 2,2 km
Öffentlicher Verkehr:
• Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle Rechbauerstraße) – 260 m
• Jakominiplatz – ca. 10 Min zu Fuß / 4 Min mit dem Fahrrad
• Hauptbahnhof Graz – 3,3 km (ca. 20 Min mit der Straßenbahn)
Infrastruktur:
• Spar ums Eck – 110 m
• Apotheke – 240 m
• Krankenhaus (LKH Graz) – 1,9 km
• Herz-Jesu-Kirche – 300 m
Shopping & Freizeit:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars & Restaurants
• Stadtpark – 700 m
• Opernhaus & Schauspielhaus – 1 km

Nearby:
Ideal for students & academics::
• TU Graz (Alte Technik) – 200 m
• TU Graz (Neue Technik) – 400m
• TU Graz (Inffeldgasse) – 2 km (approx. 7 min by bike)
• University of Graz – 1.3 km
• University of Arts – 800 m
• Medical University – 2.2 km
Public Transport:
• Tram line 3 (Rechbauerstraße stop) – 260 m
• Jakominiplatz – approx. 10 min walk / 4 min by bike
• Graz Central Station – 3.3 km (approx. 20 min by tram)
Infrastructure:
• Spar supermarket – 110 m
• Pharmacy – 240 m
• University Hospital (LKH Graz) – 1.9 km
• Herz-Jesu Church – 300 m
Shopping & Leisure:
• Numerous shops, cafés, bars & restaurants
• City park – 700 m
• Opera house & theatre – 1 km