Moserhofgasse - Tolle Garconniere - 2023 komplettsaniert - Privat ohne Makler - ab 1.2.2027!
35 m²
1 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1449693238
€ 598,50€ 17,10/m²
€ 598,50 Gesamtbelastung€ 1.800 Kaution
Objektstandort
Moserhofgasse 31, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2027
- BefristungMax. 3 Jahre
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon,8 m²
- Loggia1,8 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 410
Miete (inkl. MWSt)€ 451
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,09
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 147,50
Gesamtbelastung€ 598,50
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,10Objektbeschreibung
Ruhige Single Wohnung in der Moserhofgasse, 35m², perfekte Raumaufteilung, 1 Zimmer, Küche, Bad/WC inkl. Badewanne, Vorraum, alles komplett renoviert. Neues Bad, neue, moderne Einbauküche (inkl. Elektroherd mit Ceranfeld und Backhofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler), neue Böden, neuer Heizkörper..... zu mieten von PRIVAT! Provisionsfrei!
Kellerabteil, Loggia, Lift, Haussatanlage, Fahrradraum im und überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es auch Waschmaschinen und Wäschetrockner in Gemeinschaftsräumen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, wo sich auch eine tolle Gemeinschaftsterrasse (Süd-Ost-West Ausrichtung) zur freien Nutzung befindet.
Tiefgaragenplatz im Haus kann auf Wunsch dazugemietet werden. Nicht zugewiesene Parkplätze sind beschrankt und beschränkt verfügbar.
Die Strom/Heizungskosten belaufen sich auf ca. 60,--/Monat.
Kellerabteil, Loggia, Lift, Haussatanlage, Fahrradraum im und überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es auch Waschmaschinen und Wäschetrockner in Gemeinschaftsräumen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, wo sich auch eine tolle Gemeinschaftsterrasse (Süd-Ost-West Ausrichtung) zur freien Nutzung befindet.
Tiefgaragenplatz im Haus kann auf Wunsch dazugemietet werden. Nicht zugewiesene Parkplätze sind beschrankt und beschränkt verfügbar.
Die Strom/Heizungskosten belaufen sich auf ca. 60,--/Monat.
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Bezirksgrenze Jakomini und St.Peter und besticht unter anderem durch ihre ausgezeichnete Lage. Zwischen TU Graz, Kunst Universität Graz (Institut 8, Jazz) und TU Inffeldgasse gelegen. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar: Spar, Billa, Cafés, Restaurants, Blumengeschäft, Kindergarten, Kinderkrippe, Schule, Parkanlagen......
Ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Strassenbahnlinie 6 bzw. die Buslinien 431, 500, 521, X31, X41. Weiters sind in 7-8 Gehminuten die Grazer Messe bzw. der Friedhof Graz, St.Peter erreichbar.
Die Hauptradroute 7 führt ebenfalls unimittelbar vorbei.
Zum A2 Zubringer und Shopping Center Murpark sind es 5 Autominuten.
Ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Strassenbahnlinie 6 bzw. die Buslinien 431, 500, 521, X31, X41. Weiters sind in 7-8 Gehminuten die Grazer Messe bzw. der Friedhof Graz, St.Peter erreichbar.
Die Hauptradroute 7 führt ebenfalls unimittelbar vorbei.
Zum A2 Zubringer und Shopping Center Murpark sind es 5 Autominuten.
Sonstiges
Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, sowie wärmeisoliert. Weiters wurden Fenster u. Balkontüre getauscht, sowie die Loggia neu verfliest. Es fallen sehr geringe Heizkosten an, da die Garconiere gut eingebettet liegt. Eine sehr nette Wohnung, optimal für einen Einpersonenhaushalt. Der Zugang zur Wohnung ist darüberhinaus barrierefrei möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1449693238 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.