Nachmieter gesucht: Helle 3-Zimmer-Traumwohnung am Lendplatz (Klima, Loggia & Schlossbergblick)

Aufgrund eines Umzugs wird ab dem 15.10.2026 ein Nachmieter für diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage direkt am Lendplatz gesucht.

Ausstattung und Highlights der Wohnung:
- Unverbauter, malerischer Ausblick auf den Schlossberg und den Grazer Uhrturm.
- Fix installierte Klimaanlage mit zwei Innengeräten für ein angenehmes Raumklima im Sommer.
- Sehr helle Räumlichkeiten dank Südausrichtung und sonniger Loggia im 6. Stockwerk (Lift vorhanden).
- Absoluter Neubauzustand nach umfassender Sanierung (Böden, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC und hochwertige Einbauküche sind neuwertig).

Raumaufteilung (70 m²):
- Vorraum und praktischer Abstellraum
- Separates WC und modernes Badezimmer mit Dusche
- Separate, modern ausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf- und Arbeitszimmer)
- Ein zugeordnetes Kellerabteil ist inkludiert

Kosten und vertragliche Rahmenbedingungen:
- Gesamtmiete: 957,94 € pro Monat (In diesem Betrag sind die Betriebskosten in Höhe von 303,99 € sowie die Heizkosten/Fernwärme und Warmwasser bereits voll inkludiert).
- Kaution: 3.000,00 €
- Befristung: 3 Jahre

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Grazer Lendplatz, welche eine perfekte städtische Infrastruktur bietet.
- Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
- Gehdistanzen: Die Grazer Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in jeweils ca. 10 Gehminuten erreichbar.
- Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Hofer, dm, BIPA, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jeden Samstag findet zudem der beliebte Bauernmarkt direkt am Lendplatz statt.