Nähe LKH - moderne 2 Zimmerwohnung mit guter Ausstattung

47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 1261309645
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Grundriss 1 von 1
€ 870,96Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 918,33 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Ludwig Krapsch
User:in seit 12/2016
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Privatperson

Objektstandort

Riesstrasse 63, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 578,70
Miete (inkl. MWSt)€ 636,57
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,49
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34,31
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 41,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 39,48
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 47,38
Gesamtbelastung€ 918,33
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000

Objektbeschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung. Eine hochwertige Einbauküche im Eigentumsstandard, ein modern eingerichtetes Bad sowie ein Echtholz Eichenparkett und ein 10m2 großer Balkon geben der Wohnung das gewisse etwas.

Ein Kellerabteil mit 6.8m2 gehört zur Wohnung.

Die Miete für das Carport beträgt zusätzlich 47,38€ inkl. MWST. Damit ergibt sich eine monatliche Geamtbelastung für die Wohnung und das Carport von 918,33€. Darin enthalten sind alle Kosten, außer Strom und internet.

Lage

LKH - 10 Gehminuten

Strassenbahn - 5 Gehminuten

Lebensmittel - 3 Gehminuten

Hilmteich / Leechwald Naherholung 1500m

Sonstiges

keine Maklerprovision
Bitte in der Wohnung nicht rauchen (nur am Balkon)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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