Nette 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.07.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 1154686403
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 699,99€ 13,65/m²
€ 699,99 Gesamtbelastung
€ 2.099,97 Kaution

Immovent GmbH
Immovent GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter137
KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Idlhofgasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    51,27 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,20
Mehrwertsteuer€ 63,64
Gesamtbelastung€ 699,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 636,35
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.099,97
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,65

Objektbeschreibung

Eine gut aufgeteilte Wohnung mit großem Balkon - ideal für Singles und Pärchen.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 51 m² und einen Balkon.


Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer 
+ Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 10 m²)


Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ teilweise große bodentiefe Fenster
+ großer überdachter Balkon


Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich EUR 85,00 (inkl. USt.) anzumieten. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.


Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen.
----------------------------


Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9.5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-23
  • Energiepass HWB: 50.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636,35 Eur
  • Kaution: 2.099,97 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
Immovent GmbH

Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98867
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1154686403 | Zuletzt geändert: 06.07.2026, 12:24 Uhr

! Anzeige melden