Nette kleine Single-, wie Pärchen Gartenwohnung mit toller Anbindung
46,90 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 813041458
€ 648€ 13,82/m²
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Am Jägergrund 33, 8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche46,90 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- BefristungMinimum 3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150,27
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 93,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 404,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,82Objektbeschreibung
Herzige kleine Pärchen-, wie Singlewohnung in Strassgang am Jägergrund mit kleinem privaten Eigengarten und öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und bietet neben den beiden getrennt begehbaren Zimmern einen extra Küchenraum wie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Somit auch perfekt als WG geeignet. Die öffentliche Anbindung befindet sich genau gegenüber auf der anderen Straßenseite, sollten sie ein Fahrzeug besitzen, finden sie zahlreiche Parkplätze ohne Gebühr an der Straße. Freue mich auf ihre Nachricht für eine zeitnahe unverbindliche Besichtigung, auf bald!
Vorteile der Wohnung:
- privater Eigengarten auch zum "garteln" geeignet
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Küche in extra Raum
- Bad/WC getrennt
- WG-geeignet
- freie Parkplätze direkt an der Straße
- tolle öffentliche Anbindung vor der Haustüre
und und und...
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und bietet neben den beiden getrennt begehbaren Zimmern einen extra Küchenraum wie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC. Somit auch perfekt als WG geeignet. Die öffentliche Anbindung befindet sich genau gegenüber auf der anderen Straßenseite, sollten sie ein Fahrzeug besitzen, finden sie zahlreiche Parkplätze ohne Gebühr an der Straße. Freue mich auf ihre Nachricht für eine zeitnahe unverbindliche Besichtigung, auf bald!
Vorteile der Wohnung:
- privater Eigengarten auch zum "garteln" geeignet
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Küche in extra Raum
- Bad/WC getrennt
- WG-geeignet
- freie Parkplätze direkt an der Straße
- tolle öffentliche Anbindung vor der Haustüre
und und und...
Lage
Am Jägergrund 33
Nahversorger Hofer & Spar 850m
Volksschule & Mittelschule Webling 2min Fussweg entfernt
GVB Bus Linie 65 nach Puntigam oder Gösting über Shopping Center West, Grottenhof, Eggenberg
Autobahn A2 1,5km, Nahversorger Hofer & Spar 850m
Beliebtes Gasthaus "Bauernwirt" an der nächsten Kreuzung
Nahversorger Hofer & Spar 850m
Volksschule & Mittelschule Webling 2min Fussweg entfernt
GVB Bus Linie 65 nach Puntigam oder Gösting über Shopping Center West, Grottenhof, Eggenberg
Autobahn A2 1,5km, Nahversorger Hofer & Spar 850m
Beliebtes Gasthaus "Bauernwirt" an der nächsten Kreuzung
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Ausstattung
- ca. 15m² Eigengarten (Terrasse/Wiese), Eckbadewanne, Gäste-WC, Küche in Extra-Zimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 1996
- Mietdauer-Minimum: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 404,15 Eur
- Kaltmiete: 404,15 Eur
- Heizkosten enthalten
- Heizkosten: 93,58 Eur
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10234 (1/234)
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 813041458 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:14 Uhr
! Anzeige melden