Neu errichtete 3-4 Zi. -Dachgeschoßwohnungen Nähe LKH - Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Dachterrasse7,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschoßausbau in der Alten Mühle am Leonhardbach.
Wunderschöne Wohnung in historischem Gebäude von 1645.
Die Wohnung hat
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Galerie, welche als Hochbett genutzt werden kann)
- ein großes Wohnzimmer mit Küche und Luftraum mit Galerie mit eigener Nische für die Couch (kann auch als 3. Schlafzimmer abgetrennt werden)
- ein Bad mit Badewanne
- Leseecke auf Galerie
- Dachterrasse
- einen absperrbaren Geräteschuppen für Fahrräder
- Allgemeingarten
- möglicher Parkplatz um 30 Euro monatlich
Die Wohnung wurde mit der Landesförderung Umfassende Energietische Sanierung auf guten Neubaustandard saniert. Mit dicker Holzschalung und 28cm Zellulosedämmung in der Dachschräge ist der optimale Schutz vor sommerlicher Überhitzung gegeben.
Optimale Dämmung und Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie Warmwasser zentral mit Solarkollektoren bieten Haustechnik nach modernsten Stand der Technik und damit sehr günstige Energiekosten.
Auch die Betriebskosten sind absolut optimiert in diesem Haus und mit 109 Euro im Monat supergünstig.
Der historische Dachstuhl wurde architektonisch hervorgehoben und ist sichtbar im Inneren.
Lage
Die Lage ist sehr zentral, Nähe dem LKH und absolut ruhig.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.
Sonstiges
Die Befristung des Mietvertrages ist nur formal. Bei Zufriedenheit können Sie gerne lebenslang verlängern.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.