Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Gartenanteil in Graz-Eggenberg

Hier gelangt eine frisch renovierte, moderne ca. 60 m² (59,66 m²) große Wohnung im 1. Obergeschoss in gefragter Lage der Eggenberger Allee zur Vermietung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Freifläche: Eine Terrasse mit direkt anschließendem eigenen Gartenanteil, die perfekt zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, modernen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie ist ab sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung :

• Vorraum / Flur (Zentraler Zugang zu fast allen Räumen)
• Geräumige Wohnküche (inkl. moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Platz für einen Essbereich)
• Schlafzimmer 1 (Großes Hauptschlafzimmer)
• Schlafzimmer 2 / Büro (Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Home-Office)
• Badezimmer (Mit Badewanne)
• Separates WC
• Große Terrasse & Garten (Zugänglich direkt von der Wohnküche und dem zweiten Zimmer)

Hard Facts & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zustand: Frisch renoviert & Erstbezug nach Sanierung
• Außenbereich: Großer Balkon/Terrasse + Grünfläche
• Zubehör: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Parken: Auto-Abstellplatz im Freien auf Wunsch für € 80,-/Monat zubuchbar
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Kosten im Überblick:

• Nettomiete: € 660,00
• Küchenentgelt: € 33,00
• Betriebskosten: € 176,00
• Heizung: € 180,00
• Gesamtmiete (inkl. BK & Heizung): € 1.049,00
• Kaution: € 3.000,00
• Maklerprovision: KEINE (provisionsfrei)
• Mietvertragskosten: KEINE

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über eine Nachricht!

Die Wohnung befindet sich in der Eggenberger Allee, 8020 Graz. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, gemütliche Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Gehweite. Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) ist man in wenigen Minuten im Grazer Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist schnell erbrecht.