Neu sanierte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung mitten in Eggenberg

45,56 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 2146299321
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€ 451,33€ 9,91/m²
€ 451,33 Gesamtbelastung
€ 1.805,32 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Laudongasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    45,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143,22
Mehrwertsteuer€ 46,09
Gesamtbelastung€ 451,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 405,24
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.805,32
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,91

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Genossenschaftswohnung. Sie wird unbefristet vermietet. 



Raumaufteilung: 


  • Vorraum 
  • 1 Wohnzimmer mit Küche (eingerichtet)
  • 1 Schlafzimmer
  • Küche extra
  • Bad mit Dusche und WC
     

Bitte beachten Sie:


Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung und OHNE Strom !


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: FH Eggenberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 212.18 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 405,24 Eur
  • Kaution: 1.805,32 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 212,18
HWB Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/958
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willhaben-Code: 2146299321 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:50 Uhr

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