Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade hochwertig kernsaniert und ist ab Dezember bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die modern und zentral wohnen möchten.

Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. So sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs, ob zur Arbeit, zur Uni oder am Wochenende in die Umgebung.

Die Wohnung
Auf ca. 30 m² ist alles neu. Durch den gut durchdachten Grundriss sind Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt:

• Vorraum: ein eigener Eingangsbereich, damit Sie nicht direkt im Wohnraum stehen
• Wohnküche mit Essbereich: neue Küchenzeile an der Wand und genug Platz für einen Esstisch, zum Kochen, Essen und Entspannen
• Separates Schlafzimmer (ca. 12 m²): ein ruhiger Rückzugsort mit großzügiger Raumhöhe von knapp 2,90 m
• Neues Badezimmer: mit WC, Waschtisch, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss

Bei der Kernsanierung wurde alles neu gemacht. Sie ziehen ein, ohne selbst renovieren zu müssen.

Hinweis zu den Bildern
Die Wohnung wird derzeit noch renoviert. Die Bilder sind KI-generierte Renderings des geplanten Endzustands. Im Detail kann das fertige Ergebnis davon abweichen.

Konditionen

• Gesamtmiete: 625,14 EUR
• Verfügbar ab: Dezember

Das spricht für diese Wohnung
Hochwertig kernsaniert, alles neu
Separates Schlafzimmer
Wohnküche mit Essbereich
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wenige Gehminuten zum Bahnhof

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.