NEU sanierte 80 m² Galeriewohnung mit Balkon

Diese ca. 80 m² große, frisch sanierte Wohnung in der Ägydigasse 13 steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Vermietung bereit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre helle, besondere Raumaufteilung mit Galeriewohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern ähnlicher Größe, einem hofseitigen Balkon sowie getrenntem Badezimmer und WC.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Das Badezimmer wurde neu saniert, die Küche neu eingebaut, die Wände frisch ausgemalt und die hochwertigen Echtholzböden in der gesamten Wohnung neu verlegt. Dadurch ist eine moderne, helle und zugleich wohnliche Wohnung mit viel Charme entstanden.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, eine kleine Familie, eine 2er-WG oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Durch die zwei getrennten Schlafzimmer und den offenen Wohnbereich ist die Wohnung vielseitig nutzbar.

Die Lage nahe Griesplatz bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst liegt dennoch ruhig in zweiter Reihe mit hofseitigem Balkon.

Raumaufteilung:
• Galeriewohnzimmer mit offener Küche
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• hofseitiger Balkon
• Kellerabteil

Ausstattung / Highlights:
• frisch saniert
• neue Küche
• neues Badezimmer
• neu verlegte hochwertige Echtholzböden / Weitzer Parkett
• frisch ausgemalt
• hofseitiger Balkon
• getrenntes Bad und WC
• helle Galeriewohnung
• zwei getrennte Schlafzimmer
• Kellerabteil vorhanden

Kosten:

Hauptmietzins: 976 €
Betriebskosten: 224 €
Gesamtbelastung: 1.200 € monatlich

Heizung/Fernwärme und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einzelne Bilder zeigen beispielhafte Einrichtungsideen mittels KI-Visualisierung.