Neubau Erdgeschoßwohnung mit großem Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58,93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten100 m²
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Mitterstraße 9 / Top 2
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 2
Großzügige 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard mit großem Innenhofgarten. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC. Der Garten wird noch eingezäunt.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <4025m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3850m
Höhere Schule <4125m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1375m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4400m
Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 26.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1062,7 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82,5 Eur
- Kaution: 3.549,69 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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