Neubau: Familienwohnung in ruhiger Grünlage

82,13
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 07:03 Uhr | willhaben-Code: 1988352406
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€ 1.316,21€ 16,03/m²
€ 1.316,21 Gesamtbelastung

ÖSW Konzern
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Kontakt Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

Objektstandort

Teichäckergasse 11-13, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    003
  • Verfügbar
    vorraussichtlich Q2/26
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 119,59
Gesamtbelastung€ 1.316,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.195,90
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,03

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz - LUMA, Das Lichtquartier

Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Paare

Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum.

 Ihre Vorteile:


  • Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse
  • Einbauküche
  • Private Freiflächen
  • Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer)
  • Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe
  • Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

 
Fertigstellung: Frühjahr 2027

Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier:

https://app.visionside.at/luma/?a=2262655748587

 

Weitere Projektinformationen:
LUMA - Das Lichtquartier

 

Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet.

Voraussichtlicher Vertriebsstart: Oktober 2026

Bei Fragen wenden Sie sich an wohnen@oesw.at

 

 


Lage

Fertigstellung Frühjahr 2027

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 003
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 18.01.2036
  • Verfügbar ab: vorraussichtlich Q2/26
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1196,62 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: EUR 8 650,69

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖSW Konzern
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Unternehmen


Adresse
Feldgasse 6-81080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Kontakt Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Referenz ID19740
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