Neubau Gartenwohnung - Privatvermietung - gratis Parken möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten52 m²
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 2-Zimmer Wohnung liegt in der Grazerfeldstraße 7, 8053 Graz-Wetzelsdorf in ruhiger Wohnlage. Die westseitige Ausrichtung beschert viel Lichteinfall und macht die Zimmer hell und freundlich.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,00 m² Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,50 m²
- Badezimmer / WC – ca. 6,00 m²
- Wohn/Essbereich ca. 23,00 m² - westseitig ausgerichtet - mit Terrassen/Gartenzugang
- Schlafzimmer ca. 15,50 m² - westseitig ausgerichtet
Die Erdgeschoßwohnung (Baujahr 2019) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verfügt über eine Terrasse mit Betonplatten (inkl. Wasseranschluss) mit ca. 12,50 m² und einem eigenen Garten mit etwas mehr als 50,00 m² Nutzfläche. Über das Wohnzimmer kann man den Garten begehen, dieser ist ebenfalls westseitig ausgerichtet, befindet sich in leicht erhöhter Lage und ist mit Bepflanzung und einem Zaun von der Umgebung abgetrennt.
Ausstattung:
- Eine vollmöblierte Einbauküche (im Mietpreis inkludiert)
- Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Feinsteinzeugboden im Vorzimmer und Marazzi-Fließen im Badezimmer
- Ebenerdige Dusche und beheizbarer Sprossenheizkörper im Badezimmer
- SAT-Anschluss im Wohnzimmer
- Außenliegende Jalousien mit Alulamellen
- Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,00 m² (im Mietpreis inkludiert)
Lage
Parken:
Die Wohnanlage befindet sich außerhalb der Grazer Parkzonen und man kann in der Seitenstraße direkt vor dem Haus gratis parken. Parkplätze sind immer und zu jeder Tageszeit ausreichend vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle (Maria-Pachleitner-Straße) befindet sich direkt um die Ecke. Von hier aus erreicht man mit der Buslinie 31 den Bahnhof Don Bosco in 5 Minuten und den Jakominiplatz (Stadtzentrum) in 15 Minuten.
Sonstiges
Miete:
Die Gesamtmiete beträgt € 772,75
(inkl. aller Betriebskosten, Ust., Kellerabteil, Küche)
Die Heizkosten sind seperat zu bezahlen. Es wird mit Fernwärme geheizt.
Es handelt sich um eine Zweitvermietung, die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter seit 2019 bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand. Das Einzugsdatum ist individuell vereinbar.
Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Möbeln des aktuellen Mieters ausgestattet, welcher dieser auch ablösen lassen würde. Dies ist jedoch freiwillig und es besteht keinerlei Verpflichtung für Sie diese Möbel zu übernehmen.
Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 0660 310 8082.
*Anm.: Bei den Innenraumfotos handelt es sich noch um die ursprünglichen Fotos vor Bezug, aktuelle Fotos der möblierten Wohnung folgen in Kürze.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.