Neubauwohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die mit einer Wohnfläche von 66,91 m² perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes, das höchsten Wohnkomfort bietet.

Der offene Bereich der Wohnküche schafft ein gemütliches Ambiente für gemeinsames Kochen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Der Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie zu den weiteren Räumlichkeiten.

Das Badezimmer ist stilvoll und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Besonders einladend ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Diese geförderte Wohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung niederzulassen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 952,77
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 140,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2900,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 21

• 2. Stock
• 66,91 m²
• 3 Zimmer
• 8,17 m² Süd-Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien, Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021

Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Adresse:
Steggasse 4
8010 Graz

Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.

Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.

Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.