Neubauwohnung Nähe Universität Graz und LKH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer6
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,84 m² befindet sich in der begehrten Grazer Wohngegend St. Leonhard und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der Eigengarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <675m
Klinik <550m
Krankenhaus <850m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <50m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4900m
Bahnhof <1475m
Flughafen <9775m
Sonstige
Bank <275m
Post <550m
Polizei <900m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 20.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 67.7 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1192,5 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 101,78 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,18 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 74.91 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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