Neues lichtdurchflutetes Penthouse

Sie sind auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten, barrierefreien "Penthouse per Definition" mit nur 1 Wohnung auf der obersten Etage, Lift von der Tiefgarage mittels privatem Schlüsselschalter DIREKT IN DIE Wohnung, einer rundumlaufenden 103 m2 großen teilüberdachten Terrasse mit Zugang aus jedem Zimmer, 2 Bädern und exklusiven Extras? Dann sind Sie hier richtig:

Auf hervorragend geplanter 113,54m2 Wohnfläche in Grünruhelage und Murparknähe erwarten Sie in der einzigen Wohnung im obersten (2.) Stock eines kleinen in Massivbauweise errichteten Objektes mit nur 5 Einheiten ein offenes Wohnerlebnis mit großen Hebe-Schiebetürelementen und Fenster zu allen Himmelsrichtungen.

Durchdachte Aufteilung!

Beim Eintritt direkt vom Lift gelangen Sie vom offenen Vorraum mit Garderobennische in das Herzstück des Penthouses, der 41m² großen, offenen Wohnküche inkl. vorgesehener Kochinsel und Zugängen zum Ost-Süd-West gerichteten, größten Teil der umlaufenden Terrasse. Weiters gelangen Sie vom Gang in das Master-Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank und Ihrem privatem Ensuite-Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie in 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, plus ein separates WC und einen Abstellraum/ Speis.

Die Wohnung eignet sich ideal auch für Familien mit 2 Kindern.

Die exklusive Raumhöhe von 3,00 m mit abgehängter Decke, sowie hochwertige, extra große Hebe-Schiebetüren mit Insektenschutz und elektrischen Außenjalousien in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl.

Durch die Verlegung von einheitlichem, hochwertigem Feinsteinzeug auf der Terrasse als auch im Wohnraum, Vorraum, Flur, Abstellraum, Badezimmern und WC führt zu einer optischen Verschmelzung von Außen- und Innenbereich, sowie einem in Summe harmonischen Eindruck.

Darüber hinaus wird In den 3 (Schlaf-) Zimmern  hochwertiger Weitzer Parkett in Eiche Natur verlegt.

Für Ihren weiteren Komfort wurde bereits eine Klimaanlage vorgerichtet und ebenso ist der Anschluss eines Kaminofens möglich.

Dem Penthouse sind weiters ein großzügiges Kellerabteil mit 11,79m2 sowie 2 Parkplätze in der mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbaren Tiefgarage zugeordnet und in der Miete bereits inkludiert.

Das gesamte Objekt ist ab sofort verfügbar! Bodenbeläge, Türen und Sanitärarmaturen, Duschglastrennwände etc inklusive, jedoch ohne Möblierung.

Küche und Badezimmermobiliar können nach Vereinbarung und Mitbestimmungsmöglichkeit angeschafft werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich!

Wunderschöne Grünruhelage in ruhiger Nachbarschaft und dennoch hervorragender Infrastruktur

• • 10 Gehminuten / 750m zum Murpark mit einer Vielzahl an Geschäften, Anschluss an Bim, S-Bahn, Busse,...
  • 350m zur nächsten Bushaltestelle
  • 4 Minuten zur Autobahn
  • 15 Gehminuten (1 km) zum BG/BORG HIB Liebenau
  • 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Murradweg