Neuwertige ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Bezirk Lend. Barrierefrei.

64,50 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 22:21 Uhr | willhaben-Code: 1957112661
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 925€ 14,34/m²
€ 999 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Austeingasse 13, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 999
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ, Küche und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,34

Objektbeschreibung

Neuwertige ruhige 3 Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft.

Top Energiewerte, Baujahr 2019/2020.

Wohnküche mit Zugang zum Balkon.

Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler.

2 Schlafzimmer.

Ruhiger Balkon, innenhofseitig situiert (Ausrichtung Süd-West).

Bad mit Dusche und WM-Anschluss.

WC mit Handwaschbecken.

Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

LIFT.

Kellerabteil.

Fahrradabstellraum im EG.

Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Grüner ruhiger Innenhofgarten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen wenig frequentierten Nebenstraße im Bezirk Lend mit sehr guter Infrastruktur. Bushaltestelle, Supermärkte Spar und Billa, Bäcker Sorger, Apotheke, Schule, Kindergarten, Murradweg sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der grünen Zone.

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, d.H. niedrige Stromkosten.

Große schalldichte Fensterelemente sind mit Außensonnenschutz ausgestattet.

TV-Sat-Anschluss und Glasfaser-Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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