Neuwertige WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung nahe TU Inffeldgasse

Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese schöne Wohnung.

Die moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz, ist ab sofort verfügbar.

Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet sie eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf sehr gut als zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG.

Besonders für Studierende ist die Lage interessant: Der Campus Inffeldgasse der TU Graz befindet sich in der Nähe und ist schnell erreichbar. Auch die Grazer Messe, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung:

• 64 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 22,55 m² Balkon
• moderne Einbauküche
• hochwertiger Parkettboden
• Fernwärme
• Lift
• Kellerabteil
• barrierefreier Zugang
• Tiefgarage im Haus

Monatliche Gesamtkosten: 1.212,56 €

Davon Betriebskosten: 153,60 €

Kaution: 3.640 €

Mietvertrag: 5 Jahre

Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden.

Energiekennzahlen:

HWB: 27,31 kWh/(m²a), Klasse B

fGEE: 0,75, Klasse A

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen, unter anderem:

• großer Kleiderschrank
• elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch
• hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze
• weitere Möbel nach Absprache

Die Ablöse kann individuell vereinbart werden.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungstermine sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in der Fröhlichgasse 33 in Graz und liegt besonders günstig für Studierende und Mitarbeiter der TU Graz.

Der Campus Inffeldgasse der TU Graz ist schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grazer Messe befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung eignet sich die Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.