Neuwertiger 3 ZIMMER-Altbau + extra Wohnküche möbliert mit Fenster + saniertes Bad mit Wanne und Fenster + neuwertiges WC mit Fenster + WG-tauglich + beim Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz!

""Provisionsfrei: Neuwertiger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit Fenster (neuwertig), Abstellraum, 2 Vorräume, saniertes Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster extra, WG-tauglich, beim Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz""

Auf einer Wohnfläche von ca. 92,2m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse nur wenige Schritte vom Kunsthaus entfernt bzw. nähe Hauptplatz ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 ruhige Wohnküche möbliert ca. 14m² mit Fenster und Essbereich sowie neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. – Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 große und ruhige Schlafzimmer ca. 19m² + ca. 18,5m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,5m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, 2 Vorräume, saniertes Bad ca. 5,6m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden aufbereitet, Einbauküche wurde überprüft, sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC) und neuer Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. werden noch montiert, Fenster wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariatrost, Liebenau, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Reininghausgründe usw.!

Mietbeginn:  01.11.2026

Beihilfe: Ja - möglich

Mietdauer:  Unbefristet

Kaution:  € 3.000,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 999,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und sie können mich telefonisch von 09:00 - 18:00 Uhr erreichen!

TRENDSETTER Immobilien KG

Hr. Bankowski

Mobil: 0699/81264863

Mail: office@trendsetter-immobilien.at

Web: www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3-4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen in Graz finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!