Pärchen-/ Studentenhit: Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 850078407
€ 1.026,48Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Schießstattgasse, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,6 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 780
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 246,48
Zusatzinformation: Strom beträgt derzeit ~70€.<br>Heizkosten betragen derzeit ~100€.<br><br>Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes und helles Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom südlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick in die grünen Grazer Innenhöfe mit sehr langen Sonnenzeiten. Das Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer haben einen Parkettboden. Vorzimmer und Küche verfügen über einen Marmorboden.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer zugängig und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und sehr geräumiger Kühl/Gefriereinheit. Auch die Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird mitvermietet
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Lüftung und einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet.
Abgerundet wird die sehr gute Raumaufteilung durch ein geräumiges Abstellzimmer und ein Kellerabteil.
Des Weiteren befinden sich vor dem Haus kostenfreie Parkplätze zur freien Benutzung der Hausbewohner sowie ein Fahrradabstellplatz. Ebenfalls zur freien Benutzung steht ein Innenhof zur Verfügung.
In der Wohnung befinden sich noch ein Kleiderschrank (IKEA Pax mit Spiegelschiebetüren) zur Ablöse.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer zugängig und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und sehr geräumiger Kühl/Gefriereinheit. Auch die Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird mitvermietet
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Lüftung und einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet.
Abgerundet wird die sehr gute Raumaufteilung durch ein geräumiges Abstellzimmer und ein Kellerabteil.
Des Weiteren befinden sich vor dem Haus kostenfreie Parkplätze zur freien Benutzung der Hausbewohner sowie ein Fahrradabstellplatz. Ebenfalls zur freien Benutzung steht ein Innenhof zur Verfügung.
In der Wohnung befinden sich noch ein Kleiderschrank (IKEA Pax mit Spiegelschiebetüren) zur Ablöse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grazer-Innenstadt nähe Dietrichsteinplatz. Der Jakominiplatz kann ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Alle Grazer Universitäten sind sehr einfach mit öffentl. Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar.
Der Augarten- oder auch der Stadtpark sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung überzeugt auch durch die ruhige Lage in einer Einbahnstraße.
Alle Grazer Universitäten sind sehr einfach mit öffentl. Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar.
Der Augarten- oder auch der Stadtpark sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung überzeugt auch durch die ruhige Lage in einer Einbahnstraße.
Sonstiges
Die Wohnung ist provisionsfrei, wird privat vermietet und ist ab 1.6.2026 beziehbar.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 85,26
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 850078407 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

