Pärchen-/ Studentenhit: Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt

72
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 850078407
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Grundriss 1 von 1
€ 1.026,48Gesamtmiete inkl. MWSt

Katharina
User:in seit 04/2018
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Privatperson

Objektstandort

Schießstattgasse, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,6 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 780
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 246,48
Zusatzinformation: Strom beträgt derzeit ~70€.<br>Heizkosten betragen derzeit ~100€.<br><br>Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes und helles Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom südlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick in die grünen Grazer Innenhöfe mit sehr langen Sonnenzeiten. Das Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer haben einen Parkettboden. Vorzimmer und Küche verfügen über einen Marmorboden.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer zugängig und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und sehr geräumiger Kühl/Gefriereinheit. Auch die Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird mitvermietet
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Lüftung und einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet.
Abgerundet wird die sehr gute Raumaufteilung durch ein geräumiges Abstellzimmer und ein Kellerabteil.
Des Weiteren befinden sich vor dem Haus kostenfreie Parkplätze zur freien Benutzung der Hausbewohner sowie ein Fahrradabstellplatz. Ebenfalls zur freien Benutzung steht ein Innenhof zur Verfügung.

In der Wohnung befinden sich noch ein Kleiderschrank (IKEA Pax mit Spiegelschiebetüren) zur Ablöse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Grazer-Innenstadt nähe Dietrichsteinplatz. Der Jakominiplatz kann ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. 
Alle Grazer Universitäten sind sehr einfach mit öffentl. Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß erreichbar. 
Der Augarten- oder auch der Stadtpark sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung überzeugt auch durch die ruhige Lage in einer Einbahnstraße.

Sonstiges

Die Wohnung ist provisionsfrei, wird privat vermietet und ist ab 1.6.2026 beziehbar.

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,26
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Katharina
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willhaben-Code: 850078407 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:33 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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