Penthouse Eggenberg - mit Garage und Jacuzzi - Privat

Modern Penthouse with Plenty of Space and a Stunning Terrace in Graz

We are renting out our luxurious apartment in the "Eggenbergen", unfurnished but with a built-in kitchen. Spread over two floors (3rd and 4th floors), this home offers 116 m² of living space and many extras:

Bright and Spacious Rooms:

• Entrance area with direct lift access to the apartment!
• Open-plan living and dining room with kitchen (50 m²)
• 1 bedroom and 1 additional room (perfect as an office, guest room, or children’s room)
• Large bathroom with a modern walk-in shower
• 2 separate WCs (one on each floor – very convenient!)
• Spacious storage room

Outdoor Areas for Relaxation:

• A huge south-facing rooftop terrace (80 m²) – complete with Jacuzzi!
• Two additional balconies (each 10 m², east-facing)

Features That Make a Difference:

• Direct lift access to the apartment – no more carrying heavy items!
• Air conditioning and underfloor heating for year-round comfort
• Jacuzzi – the ultimate relaxation experience
• Water softening system for the entire building

Everyday Conveniences:

• Large cellar (13 m²)
• Underground parking space directly below the apartment – quick and easy access
• Option to install an EV charging station

Shared Amenities:

• Secured courtyard with a playground – perfect for children
• Secure bicycle storage – hassle-free and safe

Built in 2015, the apartment is finished to a high standard (e.g., oak parquet flooring) and located in a fantastic area. Pets allowed.

Costs: €1995 base rent includes operating costs of about €453/month; water and heating (~€130/month), electricity (~€130/month), and the underground parking space (€130/month) are billed separately.

If you’re interested or have any questions, feel free to reach out – we’d be delighted to show you this special home!

Modernes Penthouse mit viel Platz und traumhafter Terrasse in Graz

Wir vermieten unser luxuriöses Apartment in den "Eggenbergen" unmöbliert, aber mit Einbauküche. Auf zwei Etagen (3. und 4. OG) verteilen sich 116 m² Wohnfläche und viele Extras:

Helle und großzügige Räume:

• Vorraum mit Lift direkt in die Wohnung!
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche (50 m² )
• 1 Schlafzimmer und 1 zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
• Großes Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche
• 2 separate WCs (praktisch auf jeder Etage eines)
• Großer Abstellraum

Freiflächen zum Entspannen:

• Eine riesige Dachterrasse (80 m²) mit Südausrichtung - mit Jacuzzi!
• Zwei zusätzliche Balkone (jeweils 10 m², Richtung Osten)

Besonderheiten, die den Unterschied machen:

• Ein Lift bringt dich direkt in die Wohnung – kein Schleppen mehr!
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für das ganze Jahr
• Jacuzzi – für pure Entspannung
• Entkalkungsanlage in der gesamten Wohnanlage für weiches Wasser

Praktisches für den Alltag:

• Großer Keller (13 m²)
• Tiefgaragenplatz direkt unter der Wohnung – kurze Wege garantiert
• Ladestation für E-Autos möglich

Gemeinsam nutzbare Bereiche:

• Abgesperrter Innenhof mit Spielplatz – ideal für Kinder
• Fahrradabstellplatz – sicher und unkompliziert

Die Wohnung wurde 2015 gebaut, ist hochwertig ausgestattet (z. B. mit Eichenparkett) und liegt in einer tollen Umgebung. Haustiere willkommen.

Kosten: €1995 Miete inkludiert Betriebskosten von ca. € 420/Monat, separat sind Wasser und Heizung (~€160/Monat) und Strom (~€130/month), und der Tiefgaragenparkplatz (€ 130/Monat).

Falls du Interesse hast oder noch Fragen, melde dich einfach – wir freuen uns, dir dieses besondere Zuhause zu zeigen!

Great location in Eggenberg with tram lines (1/7) and bus (62) right at your doorstep. Very close to supermarkets. Very quiet.

Tolle Lage in Eggenberg mit Bim (1/7) und Bus (62) direkt vor der Tür. Sehr nahe zu Supermärkten und FH. Sehr ruhig.