Perfekte Kleinwohnung mit Esszimmer + 2 getrennten Zimmern direkt bei TU
40,09 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:14 Uhr | willhaben-Code: 1690202531
€ 655Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 655 Gesamtbelastung2000 Überweisung Kaution
Objektstandort
8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche40,09 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarJuli 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 655
Maklerprovision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution: 2000 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung samt elektrischen Außenjalousien, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
Die Gesamtmiete von EUR 655- besteht aus Richtwertmiete/Keller/SAT/BK/Heizung- Warmwasser und USt.
Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, Küche, Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Kellerabteil.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung samt elektrischen Außenjalousien, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
Die Gesamtmiete von EUR 655- besteht aus Richtwertmiete/Keller/SAT/BK/Heizung- Warmwasser und USt.
Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, Küche, Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Kellerabteil.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn Linie 6 1 Min. zu Fuß
- Sehr gute und zentrale Stadtlage direkt bei der TU mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum. Den Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz erreicht man problemlos auch fußläufig. Dazu liegen auch alle wichtigen Großmärkte ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Niedrige Richtwertmiete noch bis 10/2030 wegen durch das Land-Steiermark geförderter ASSANIERUNG!Bis dahin NUR ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH!!!
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 64
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 21.07.2033
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: 2014/15
Preis und Detailinformation
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1690202531 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:14 Uhr
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